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html模版,<a href="http://www.dgyangji.com">龙8国际网站</a>麦田房产3月北京二手房楼市月报:成交量“微热”,和去年相比“小阳春”降温明显

  麦田房产:3月北京二手房楼市月报

  板块成交热度不均,和去年相比“小阳春”降温明显

  截至30日,北京二手房网签15538套,但和去年同期相比仍下降24.3%。预计全月二手房网签量将突破1.6万套,和2019年相当。

  麦田分析师认为:“从网签数据来看,春节后北京的二手房市场恢复比较迅速,月成交量超过1.5万套。放在近半年看,是一个比较不错的数据,但考虑到2月份受春节假期影响部分搁置的购房需求在3月份阶段性集中释放,这个成交量只能说“微热”,还谈不上火爆。”

  3月份二手房市场有三个明显趋势:

  一是购房者看房活跃度明显提升。根据麦田房产数据显示,3月份带看量比上月增加47.6%,其中下半月的日均带看比上半月热度持续提升。

  二是市场的观望情绪在减弱,购房者的决策周期在缩短。根据麦田房产数据显示,3月份客户平均成交周期比上月缩短4.4天。年后挂牌房源增多,部分板块优质房源会更加抢手,购房者在遇到心仪房源时出手会更加果断。

  三是房东的预期有所增强。根据麦田房产数据显示,3月份北京成交房源中,议价空间环比缩小0.9个百分点。随着成交量的回暖,年后部分热门板块房东的预期有所变高,一些热门小区的挂牌价呈现出一定的上升迹象。

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